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別府のおにやまホテルに子連れで旅行に行きました!ブログで口コミ

ちょっと前の話になりますが、夏に別府に遊びに行きました。別府ではおにやまホテルに宿泊しました。両親、兄弟夫婦と一緒に行ったので、二部屋予約をしました。隣並びで10畳ほどの和室を準備してくれました。

感想を先に言うと、お得な値段で、旅行気分が満喫できて、みんなで楽しかったねー!と言いながら帰ってきました。以下はいろいろ詳細です。

1.お部屋

お部屋は十畳ほどの和室で、トイレあり、バスなし、でした。清潔にお掃除がされていて、古さも感じませんでした。旅館気分が味わえて良いお部屋でした。また、何も言わなくてもお部屋に使い終わったオムツを入れるためのバケツを準備してくれていました。ちょっとしたことですがとても助かりました!

部屋からの眺望
部屋からの眺望、別府湾が見えます!
部屋十畳
部屋十畳、ひろくてゆったりしたお部屋です。

上の写真だと部屋が狭く感じるかもしれませんが、実際は十畳あって広さはゆったりしています。

2.食事

おにやまホテルはお部屋食もできるのですが、うちは大所帯で行ったので、全員そろって食事をするためにレストラン食にしました。レストランといっても大広間で他のお客さんと一緒に食事をする感じです。

大広間はテーブル&イスでの食事になります。ベビーチェアはもちろん準備してくれています。スペースはゆったりあって、隣のお客さんとは距離を置ける感じです。

食事の内容は、夏休みの8月に一万円前後で泊まれるということもあって、無難なレベルで可もなく不可もなくです。父ははっきり「食事はあんまりたいしたことなかったな、でも(宿泊自体が)安いからな」と言っていました。

3.お風呂

今回、すごく期待していたお風呂ですが、期待が大きすぎた故に「普通」に感じてしまいました。別府一大きいお風呂とうたわれていたので、実際に行くとこれがそれかあと思ってしまいました。普通に広いんですけどね、驚くほどではないというか。個人的には杉乃井ホテルの棚湯の方が、眺望もあって開けているせいか大きく感じます。

子連れに良かった点は、バスチェアが一台置いてあって自由に使っていいみたいです。また脱衣所にベビーベッドがあって、子供をゆっくり待たせることができました。

屋上の露天風呂は、こじんまりした感じで、ちょっと古さもあり、しかも前のホテルから絶対見える!という感じで、ぎゃあぎゃあ言いながら入りました(笑)

屋上のお風呂にはバスチェアはありませんが、簡易的なベビーベッドはありました。

4.縁日

おにやまホテルでは夏にホテル内で縁日が行われます。ロビーのスペースで行われました。五つか六つの屋台が並んでいました。最初の印象はこじんまりしていましたが、縁日が始まるとたくさんの子供たちが集まり、喜んで盛り上がっていました。二歳のわが子でも、紐を引っ張っておもちゃをとるゲームや、ルーレットをまわしてアイスをもらうゲームには参加できました。はずれがないところもいいです!子供は何かもらえるだけで喜んでくれます。

お手軽な価格で別府旅行ができて楽しかったです。お手軽なので、ちょこちょこ行きたい感じ。また行くときはよろしくお願いします!

 

【無料ダウンロード】お姫様の塗り絵、オリジナルイラスト part4

またまた、お姫様の塗り絵を描きました!ドレスを着たお姫様 塗り絵

ふわふわドレスの女の子です。

小さいころは髪の毛が長いお姫様が一番かわいいと好きでした。

いまは、アップにしたお姫様も好きです。

リボンのお姫様 塗り絵

お姫さんのイラスト(塗り絵)は他にもアップしているのでご覧になってください。↓↓↓

【無料ダウンロード】お姫様の塗り絵、大人の塗り絵をどうぞ part3

【無料ダウンロード】お姫様の塗り絵、大人の塗り絵をどうぞ part1

【無料ダウンロード】お姫様の塗り絵、大人の塗り絵をどうぞ part2

 

その他、今日はAmazonで見つけたこの塗り絵を紹介します。
“かわいい”の魔法にかかる 夢色プリンセス塗り絵 (大人の塗り絵) (大人の塗り絵シリーズ)

   

ちょっと大人の塗り絵ですね。
最近はこういった大人の塗り絵が多いですが、私が子供のころにあったお姫様の塗り絵はもっと目がクリクリして、昭和って感じのものでした。あのころはたくさん売っていたのに今は全然ありませんよね。

次回は目がクリクリの女の子を書いてみたいと思います。

生地から手作り、簡単ルッコラのキッシュ!

久しぶりにキッシュを作りました!

義父が趣味でつっくている無農薬のルッコラを大量に手に入れたのでホウレンソウならぬルッコラのキッシュを作りました。火を通すとお野菜は小さくなって大量にいただけるのでうれしいですよね。
ルッコラのキッシュ

【材料】
・生地
薄力粉180g
卵黄1個
水 大さじ2
バター90g
・中身
生クリーム100cc
牛乳100cc
卵2個
ルッコラ5束
ベーコンまたはウィンナー ※写真は無添加ウィンナーを使用
ピザ用チーズ ※写真はセルロース不使用のものを使用
塩と胡椒

1)薄力粉180gをふるいにかけ、バターを入れます。バターはナイフ等を使い切るように混ぜます。※事前にバターを細かく切っておくと楽です。
更に指先ですり合わせて混ぜます。バターが少しくらい固まっていてもまんべんなく混ざっていればOKです。

2)1)に卵黄と水を加えて混ぜます。水は少しづつ混ぜると良いです。ぱらぱらした粉が全部まとまるくらいの固さが目安です。水を入れすぎるとベタベタになるので注意です。

3)丸くひとつにまとめてラップで包み、冷蔵庫で30分以上ねかせます。

4)ルッコラを2㎝程度、ウィンナーをお好みのサイズに切り、フライパンでルッコラとウィンナーを炒め塩と胡椒で味付けます。うちはオリーブオイルを使って炒めますが、よりバターの風味が良い人はバターを使って炒めてもおいしいです。

(30分休憩、または他の家事をする)

5)生地を棒で伸ばします。キッシュを焼く器のサイズにあわせて適当に伸ばします。このとき生地が円形じゃなくても大丈夫!大体のサイズになったら器に生地を乗せ、長いところをカットして短いところに付けます。生地が整ったら底をフォークで軽く刺して穴を開けます。今回はフォーク×6回、開けました。

6)器に4)を入れ、チーズをまきます。

7)生クリーム、牛乳、卵を混ぜ、6)の器に注ぎます。このとき塩&胡椒しなくても4)でちゃんとしていれば、味は十分ついているので無し大丈夫です。どうしても味が濃い方が好きな人はお好みで。

8)あとは190度のオーブンで30分から35分焼いたら完成です!

キッシュってなんだか面倒くさそうに思いますが、あっという間に完成します。切るものは少ないですしね。

ウィンナーやベーコンは化学調味料やいろいろなものが入っているので子供にあんまり食べさせたくないという方もいるかもしれませんが、うちは大多摩ハムの消費者ウィンナーやベーコン(無添加)を買っています。

ネットもあるみたいですが、ネットをのぞいたらなんか個人経営のHPのようにいまいちですが(笑)、普通にスーパーで売っています。ちょっとお高めですが、やっぱり子供はウィンナーが好きなので、どうしてものときはうちはこれを買います。

子供が帰ってきたらキッシュをみて「わあー」って言ってくれそうです。その顔を見るのが楽しみです。

 

オールスター感謝祭 ミニマラソン 土屋太鳳の走りに感動!今田耕治、出演女優らも感動!(評価・評判)

オールスターの土屋太鳳ちゃんの走りに感動しました!

太鳳ちゃんは力走をみせ3週目まではトップだったもの、4週目は男性陣に追い抜かれ最終的に8位でゴールしました。

走りはしっかりしているように見えたのですがゴールテープをきると膝に手をつき、そのままヨロっとバランスを崩した感じで座り込みます。「あれ、様子がおかしい」と思った瞬間、意識がもうろうとした表情がうつり、駆け寄ったアシスタントの女性が慌てた様子で誰かを呼びにいきます。

よく大袈裟に倒れこむ人もいますがそれとはちょっと様子が違う。

すぐに織田雄二さんと島崎和歌子さんが駆けつけ、太鳳ちゃんを支えようとしますが、太鳳ちゃんは立てずに織田雄二さんに両脇で抱えられる様子がうつしだされ、表情は朦朧としています。それを最後に太鳳ちゃんのショットはなくなります。

司会やナレーションは何事もないように進められましたが、直後の出演者のショットには全く笑顔がなく、みなさん心配されている様子がよくわかります。

そのまま何事もなかったように進行され、しばらくして太鳳ちゃんが島崎和歌子さんに支えられて戻ってきます!

顔の表情は明るいものの、一人では立てない様子で、椅子をすすめられました。太鳳ちゃんはフラフラになりながら「先輩方が立っているんで」と断るものの、立っていられない様子で椅子に座ります。

そして「きつかったです」とコメントした後、真面目な顔と口調で「IQ246華麗なる事件簿、素敵なドラマになっています。本気で観ていただきたいです」とはっきりと番宣します(笑)!

ちょっと笑いを誘いながら、あまりの真面目っぷりに、なんだか感動をさそいます。そして今田耕治さんが涙をうかべながら「こんな命がけの番宣ありますか?!」と言います。

なんだかスタジオは笑いと感動に包まれた感じで、女優人たちは太鳳ちゃんの頑張りに感動した様子で泣いています。

いやあ、素敵な女優さんはたくさんいると思うし、そういう女優さんは番宣のための番組でも手を抜くことはないと思いますが、太鳳ちゃんは全力投球、本気の本気で頑張っている様子が本当に素敵だなと思いました。若い情熱ってすばらしい!

マラソンより先に行われた駅伝では、アンカーの女の子が笑顔で走っていたりして、なんだか「もっと本気で走れ!」とか勝手に思っていたので、たおちゃんみたいな女の子の芸能人もいるんだとちょっと余計感動したのかもしれません。(そのアンカーの女の子もその子なりに頑張っていたんでしょうけどね)

こんな真面目な太鳳ちゃんが言う「本当に素敵なドラマ」ってどんなドラマなんでしょうね。わたしは、本当におもしろいのかも、観てみたい、と思いました!太鳳ちゃんお疲れ様でした。

ディズニーランドに行ってきました!生後10ヶ月で乗った!ハニーハント

先日、主人と、2歳の子と、生後10カ月の子と、私の4人でディズニーランドに行ってきました!

小さい子を連れてのディズニーランド、不安と期待でいっぱいでしたがすごく楽しめました!

下の子が生まれる前に、上の子を初めてディズニーランドに連れて行ったのは1歳3か月ごろです。既にしっかりと歩いていたので結構な乗り物に乗れるはずだったのですが、人見知りを始めたころで、たくさんの人ごみに圧倒されベビーカーから降ろすだけで泣いてしまいました。そのため抱っこして乗れる乗り物しか乗りませんでした。

いまは、上の子は元気に走り回るまで成長しました。そろそろまたディスニーランドに行きたいなと思い、下の子は比較的おとなしいので、何とかなるかなと、行くことに決めました。

今回も、下の子がいるので、抱っこして乗れる乗り物だけでもいいかなと思っていたのですが、ネットで調べると生後10カ月でハニーハントに乗せたという書き込みがちらほら。ディズニーランドの公式HPで利用制限を確認すると、

  • 乗り物にひとりで座って安定した姿勢を保てない方はご利用になれません。
  • お子様をひざの上に乗せた状態ではご利用になれません。

とあります。

むむむ・・

生後10カ月ですが、一応安定したお座りはできます!!!

とういうことは乗ってもいいのか・・・・・

更にyahoo知恵袋で調べると、電車に乗っても安定したお座りができるくらいじゃないとダメ、とか、ハニーハントは結構揺れるからダメ、とか厳しい書き込みもあります。電車だとうちの子はグラッとするだろうなとかいろいろ考えました。

いろんな書き込みを読んだ結論は、

  • 公式HPの利用制限には「ひとりで座って安定した姿勢を保つ」が条件になっていて、それ以下もそれ以上も書かれていない
  • 生後10カ月でうちは乗せた、うちは乗せない、と両方の経験者がいる

ということは、利用制限を満たしたうえで、最終的には親の判断かなと思いました。

そこで、うちは乗せてみることに!ハニーハントは安全バーもあるし、ちゃんとお座りさせて、更に手を添えてあげようということになりました。

当日、お腹と睡眠を満たした万全の状態で(笑)、いざハニーハントへ。主人が下の子を抱っこ紐で抱えて向かいました。

ファストパス専用の外の入り口でまずキャストに「抱っこしてご乗車にはなれません、1人でお座りができないと乗れませんが大丈夫ですか?」と優しい口調で聞かれました。「お座りはちゃんとできるのでいいですか?」と答えると、「そうですか(笑顔)、最終的には乗車口のキャストの判断になりますのでその際はご了承ください(笑顔)」と言ってくださいました。

建物の中に入ってから同じくらいの赤ちゃんはいるのかなと見渡すと、二人ほど確認ができましたが、ディズニーランドにいる赤ちゃんの割合からするとやっぱり少ない印象です。キャストの方がさりげなく全体に向け「こちらは抱っこしてご乗車にはなれない乗り物になります」と声をはってくださっています。「これ私たちに言われているのかな」なんて主人と話しながら順番待ちをしていました。

ちなみにうちの子は髪の毛が少なく、特に赤ちゃん赤ちゃんした子です。体は生後10カ月の平均的サイズなのですが、髪の毛のせいで小さく見られがちです。

いよいよ、順番になりました。ハニーハントは5人乗りで、前に二人、後ろに三人乗れます。うちは前の席に主人1人、後ろの席に、上の子、下の子、私の順で乗車しました。下の子を座らせるとキョトンとしています。

安全バーを下してもらい、特に何か言われることなくゴー!!

確かに揺れはまあまああったのですが、それこそ電車のちょっと激しい版でしょうか。でも安全バーをして手をしっかり添えてあげれば危ないとまでは感じませんでした。

上の子に「今日は何が一番楽しかった?」と聞くと「ぷーさん!」と答えていました。それだけでも乗せてよかったなと思いました。たとえ上の子がいないにしても、ママも息抜きは大事です。ルールを守った上でママがハッピーな気分になれば子供にも伝わると思います。

先にも書きましたが、お座りが安定してできることを条件に、あとは親の判断かなと思います。お座りがいくらできても、泣きわめくようだったら乗れないし、少しでも危ないと感じるならやめた方がいいかもしれません。

乗せようか乗せまいか迷っているママがいたら参考にしてください☆

おかあさんといっしょスペシャルステージ2016 in さいたまアリーナ センターステージからスタンドS席の位置

おかあさんといっしょスペシャルステージ2016に行ってきました!

こどもがこの番組が好きなので、スペシャルコンサートがあると知った時には絶対行こうと決めていました。

まずNHKエデュケーショナルの「すくコム」に登録すれば先行予約ができるということだったので、登録しました。

ところがこれ、先行予約ができるといっても抽選なんです。応募期間が決まっていて、その間に応募があったなかから抽選で決まります。そしてうちは見事抽選から外れました。

でもまだ諦めません。次はチケットぴあで販売される一般販売を狙います。

チケットぴあによる一般販売は早い者勝ちになります。販売当日、パソコンを前にスタンバイし、販売開始と同時にクリック!でもなかなかつながりません。S席の空席を確認して「購入に進む」をクリックするのですが、「大変混雑しています」と何回も表示されまた空席照会から繰り返すといった感じ。

ようやく購入に進めて確保できた座席がスタンドS席でした。※このときは座席指定ができず、機械任せの座席となります。

アリーナS席がよかった・・・

でももう一度空席照会から初めて座席がとれるという保証はないし、スタンドS席を購入することに決めました。

購入して気になったことはチョロミーやムーム、ガラピコたちをどのくらいの大きさで見れるのかということです。購入した座席の情報と、「すくコム」の会場マップとさいたまスーパーアリーナの会場マップと照らし合わせて席の位置を確認します。

赤くマークしていることこが200レベルの10列、11列、12列、13列、14列、15列、16列、17列、18列、19列、20列あたりの位置を表しています。

スーパーさいたまアリーナ_センターステージ座席
すくコムの会場マップ
スーパーさいたまアリーナ_センターステージ座席
さいたまアリーナ公式HPの会場マップ

スタンドっていう割には思ったよりも近い気がする・・・・当日まで期待と不安が入りじまった気持ちでした。

で、当日どうだったかというと、、まあまあでしょうか!(笑)

中央のステージはやっぱり遠いので、だいすけお兄さんやあつこお姉さんの顔ははっきり見えません。ただ、お兄さんやお姉さん、キャラクターたちは、アリーナS席外側の通路(すくコムの会場マップで説明すると、グリーン色のアリーナS席とピンク色のスタンドS席の間の通路)もまわってくれるので、そのときは結構表情まで見れました。

当日までどのくらいの距離だろうとすごく不安たっだので、同じようなママに距離感を伝えたくて上演が始まる前に写真を一枚だけパチリ。

こんな感じでした!

スーパーさいたまアリーナ_センターステージ座席

アリーナ席はブルーシートのようなものが敷かれていて、白いテープのようなもので座席が区切られていました。椅子はなく地べたに座るみたいです。遠目からですが席の広さ少し余裕があるくらいゆったりしているように見えました。(荷物などおけるようにかな?)

 

 

流行性(ウィルス性)結膜炎 はやり目に赤ちゃんと幼児がW感染!

子供ふたりが流行性(ウィルス性)結膜炎、いわゆるはやり目にかかってしまいました。

発端は保育園に通っていた上の子です。

ある日、保育園に迎えに行くと先生が「お昼寝から起きたら目が少し腫れていて、まあ治まるかもしれませんが」と声をかけてくれました。確かに言われたら両目のまぶたが少し腫れぼったいなあというくらい。あまり気にしませんでした。ですが次の朝になってもやっぱり両目ともちょっと腫れぼったい。そしてよく見るとほんの少しですが赤みもあります。

まぶたの腫れは腎臓の病気の可能性がある、と聞いたことがあったので、眼科に連れて行くか内科に連れて行くか悩みました。どちらに行くか判断するためまず保育園に問い合わせていま流行っている病気がないか聞いたところ、結膜炎が何人か、という答えをもらいました。そこでまずは眼科に連れて行くことにしました。

先生に診察してもらうと「結膜炎であることは間違いないと思います。保育園で結膜炎が流行っているならウィルス性の可能性もなくはないので念のため検査しておきましょう」とアデノウィルスを検出するキットを取り出し検査してくれました。

結果、陽性反応でした。。。

結膜炎にはいくつか種類があって、細菌性結膜炎、ウィルス性結膜炎、アレルギー性結膜とあるそうですが、ウィルス性のものは感染力が高く人にうつしてしまうとのことでした。学校保健安全法によって医師が許可を出すまで保育園・学校には通うことができないということでした。

そしてそのとき病院からもらった紙を読んでまたびっくり。なんだか怖いことばかり書かれています。

下記は日本眼科会によって配布されているはやり目について書かれた紙から引用・抜粋したものです。


はやり目とは・・

  • はやり目は、ウィルスによっておこる大変伝染力の強い結膜炎で、俗にはやり目と言われ、現在のところ予防薬や消毒薬も有効なものがないため、大勢の人に流行します。また、普通の結膜炎と異なり、あとで黒めににごりが出て、視力を悪くすることがありますので注意しなければなりません。
  • はやり目は症状が強く、目が赤くなり、まぶたが腫れ、涙や目やにが出たり、まぶしく、ごろごろしたり、耳前リンパ節の膨張が現れたりします。しかしはやり目によってこれらの症状が軽く見過ごしてしまうことがあります。軽い症状の時でもできるだけ眼科医の治療を受けましょう。
  • 目の充血、目やに、涙、まぶたの腫れといった症状は、約1-2週間くらいでとれ急速に病気は回復していきますが、その頃に角膜に小さな点状の星が出てきます。このとき治療をやめると黒目が濁って視力が落ちてきますので、医師がいいというまで点眼などの治療を続けます。
  • 赤ちゃんの場合はまぶたが腫れが強く目から血が出たりします。また発熱や食欲不振などの症状が出て黒目が濁ることがあります。こういう時には赤ちゃんは目を開けませんので注意してください。

家族や友人にうつさないために・・

  1. タオルや洗面器は別にしましょう
  2. 手指などは水道水を出しっぱなしにして石鹸でよく洗い、70%消毒用アルコールで消毒すればよいでしょう
  3. タオル・下着・ハンカチなどはできるだけ煮沸し乾燥させます
  4. 人の使っている目薬を使ったり、うっかりその辺のものを触ったり、手で目を触ったり、顔に触れたりしないようにしましょう
  5. 入浴や洗髪は症状が治まるまで控え、シャワーなどにとどめ、あまり暖まらず家族の最後に入りその湯は洗濯などに使わず流しましょう
  6. 点眼や、涙や目やになどに使ったティッシュはビニール袋に入れてまとめて捨てましょう

以上、監修:日本眼科会


上記の「家族や友人にうつさないために」ですが、かなり厳しいです。我が家は下記のように置き換えて乗り切りました。

  1. タオルは別にする、洗面器はひとり使うたびに洗う
  2. 除菌ソープのキレイキレイで手を洗う
  3. できるだけ除菌作用が強そうなトップのNANOXとワイドハイターEXで洗濯する
  4. 絶対手で自分の目を触れない、こすらない
  5. はやり目の子供を湯船につけ、大人は入らない
  6. ティッシュは普通に捨ててました・・

子供二人は目を手でごしごしこすってその手でいろんなところをべたべた触るのであっという間に下の子には感染しましたが、上記を守った私にうつることはありませんでした。主人は手で目をこすってしまいうつってしまいましたが・・

アデノの潜伏期間ですが、

アデノウイルスは感染力が非常に強く、電車の吊革やドアなどの物に付着しても10日間ほど感染力があるとされています。

http://da-inn.com/adenovirus/

とあったので、ベタベタついたアデノも2週間すればいなくなるのかなと、とにかく大人は手で目をこすらないことが大事です。

幸い我が家は子供二人とも治療期間は3-4週間と長引きましたがひどい症状は起こらず完治しました。初めての病気で怖いと感じるママもいるかもしれませんが、お医者さんにちゃんと見てもらえば大丈夫です。小児科さんでも診てくれることはあるようですがちゃんと眼科を受診することをお勧めします。

 

 

 

育休(育児休暇)中に住宅ローンは組めるのか、ローン審査は通るのか。銀行商品とフラット35

いま東京で新築一戸建ての購入を検討しています。夫と共働きで購入する予定です。

いま私は育児休暇中のため、育児休暇中でもローンが組めるか大手A銀行に問い合わせてみました。

ローンの種類として大きく二つ、

  1. 大手A銀行が提供する変動及び固定ローンが組めるかどうか
  2. 民間金融機関と住宅金融支援機構が提携するフラット35が組めるかどうか

1.の結論から言うと、育児休暇中でも、夫とペアローンか、または収入合算の方式であればローンを組めるということでした。わたしのみの単独では育児休暇中は組めないということです。

ペアローンにすると、夫婦それぞれの名義で借り入れすることになります。資産の持分も分けて持つことになり、住宅ローン減税の控除もそれぞれで受けることができます。収入合算にすると、夫の名義で借入することになり、全て夫の持分になり、住宅ローン減税の控除も夫のみが受けることになります。

ペアローンの場合、夫婦それぞれで団信に入らなければならず、例えば夫に何かあったときには夫の借入金額のみ支払義務がなくなり妻のローンは残ることになります。

収入合算の場会は、夫のみが団信に入ることになり、夫に何かあれば、すべての借入金額の支払義務がなくなります。※連帯保証、連帯債務となっているとまた異なってきますのでお気を付けください。

2.のフラット35はもう少し厳しい条件になります。そもそもフラット35はペアローンという方式はなく、夫と収入合算をし連帯債務になるようです。妻が育休中でも収入合算の方式でローンの本申請ができます。ただし、ローン開始時に職場復帰をしていなければなりません。

フラット35は物件の引き渡し時にローン開始となります。例えば、育休中のいまローンの本申請をし、10月職場復帰、11月に物件引き渡し(ローン開始) といった流れであれば借入できるそうですです。また、ローンの開始時には職場復帰&月給を証明するものとして1カ月以上の給与明細が必要だということでし た。

 

東京で新築一戸建(注文住宅)を購入するときの諸費用一覧 【見積もり、明細】

新築一戸建てを購入するときの諸費用ですが、予想以上にかかりそうです。

以下、ハウスメーカーさんにいただいた見積もりをもとに概算を記載しています。

土地と建物(注文住宅)の合計で6000万円、
 自己資金1000万円、ローン5000万円を組んだ場合

住宅諸費用
確認申請代行手数料 150000
印紙代 10000
登記料預り金 250000
抵当権設定登記費用 100000
土地諸費用
公租公課/設定登記料 200000
印紙代 10000
移転登記費用 400000
その他
引越し代 100000
火災保険 100000
エアコン(3台) 300000
カーテン・照明 300000
ローン諸費用
(フレックス35で5000万円借り入れ)
物件検査費(適合証明書発行) 60000
団体信用生命保険 200000
融資手数料1% 500000
つなぎ融資諸費用
(5000万円借り入れ、150~70日の間に分割で受け取る場合)
融資利息 500000
融資手数料 100000
印紙代 20000
預り金(融資終了時に精算、返金) 300000
合計 3600000

合計で360万円!すごい金額です。

上記はハウスメーカーさんの見積もりをもとにしているので、金額が妥当かどうかはわかりません。もしかしたら割高かもしれないし、お得かもしれません。いや、お得ということはないかな・・

また、上記は注文住宅を購入した場合の諸費用です。もし建売を購入するときにはつなぎ融資の必要がないので、-92万円差し引き、更に仲介手数料(販売価格×3%+6万円)を足す必要があります。仲介手数料を含めると建売の方が諸費用が高くなりそうですが、そもそも建売の方が土地&建物の販売価格が注文住宅より安いので、総費用的には恐らく建売の方が安くなります。

こうやってみると5000万円のローンとつなぎ融資の諸費用が大きい・・フレックス35の融資手数料は定率タイプと定額タイプがあって、定率だと融資額の1~1.45%、定額だと32400円(税込)と設定している金融機関が多いようです。定額にすると初期費用は抑えることができますが、利息の金利が少しアップします。

おうちを買うってお金がかかりますね・・・・・・・・・・・・

東京・関東近郊で仲介手数料ゼロ!売主物件の建売(分譲住宅)メーカー一覧

ほとんどの建売は不動産業者を通して購入するので仲介手数料が必要です。その建売を建てた売主(工務店等)から直接購入したいと思うところが本音ですが、その売主が不動産販売を取り扱う資格を持っていなかったらそもそも直接購入することはできません。

ここでは売主から直接購入できる中小のハウスメーカー、工務店等を紹介します。
※三井や野村といった大手は誰もが知っているので除外します

細田工務店 ※杉並区、西東京中心
www.hosoda.co.jp/

拓斗建設 ※杉並区、西東京中心
https://tkt-k.co.jp/

東邦ハウジング ※大田区、品川区中心
http://estate.toho-co.com/

東栄住宅(分譲シリーズ名:ブルーミングガーデン)※全国
www.e-blooming.com/

飯田産業(分譲シリーズ名:ハートフルタウン)※全国
www.iidasangyo.co.jp/

兼六ホーム ※西武線、西東京、埼玉中心
www.kenroku-web.com/

ポラス株式会社
www.polus.co.jp/

エスケーホーム(分譲シリーズ名:Luxsis(ラグシス)旧ブライトアベニュー)
http://www.luxsis.jp/

阪神電気鉄道(分譲シリーズ名:ハピアガーデン)
www.hanshin-hapia.jp/

たまたま馬込を散策しているときに東邦ハウジングの物件を内覧したことがあったのですが、とってもおしゃれですごく良かったです!もしかしたらたまたまだったかもしれませんが(笑)でも建売を見るたびに、この建売を思い出して比較してしまいました。

また東栄住宅のブルーミングガーデンが販売する物件は長期優良住宅の認証取得済みらしく安心だなあと思いました。外観内観はいたってベーシックな感じです。

細田工務店もベーシックで物は良さそうな感じはしますが、結構お値段もいいお値段なんですよね・・

拓斗建設はルーフバルコニーを売りにしています。ルーフバルコニーってメンテナンスが大変っていいますが、そういう対策もしてくれてるんでしょうかね?

あと、エスケーホームの建売は一見とってもおしゃれです。女性設計士を売りにしていて、ウッド調のバルコニーがついていることが多いです。

実は・・いろいろ書きましたがこれらメーカーの肝心の住宅の性能に関してはあまり知らず、一生に一度の買い物なので、購入される方は是非きちんといろいろ聞いたり調べたりしてから購入してくださいね!